李碧蓮記帳士事務所

有檢查過自己地價稅單嗎?

上面的標示是自用住宅還是營業用住宅呢?

因為這項優惠需要自己申請

國稅局不會自動幫你改變喔

如果你的房子之前有出租但現在變回自己住了

又或者你出租的面積不超過比例

都可以申請為自用住宅稅率喔

自用住宅稅率比起營業用稅率可是相差了4倍呢

不要稅單來了就乖乖去繳費

檢查以下有沒有符合以下5點:

1.地上房屋為土地所有權人，或配偶及直系親屬所有

2.地上房屋須無出租或供營業使用，若同時供住家及營業使用就必須按實際使用面積比例來計算自用住宅面積及營業用面積

3.土地所有權人或配偶、直系親屬要在此地設有戶籍

4.都市土地面積不超過300平方公尺(約90.75坪)，非都市土地不超過700平方公尺(約211.75坪)

5.必須要9月22日前提出申請(不然就會延至下一年計算，當年還是以未申請前稅率計算)

因為買賣、受贈或繼承而移轉的土地

因為土地所有權人已變更

適用自用住宅條件也隨之改變

所以如有經由買賣、受贈或繼承後

新土地所有權人應於9月22日重新提出申請

經審查核准後才能按自用住宅用地稅率課徵

當年度一整年的地價稅都可以按2%優惠稅率計算

但如果逾期沒有在9月22日前申請

就只能從下一年開始減免

下次地價稅單來的時候檢查一下

在這艱苦的時代能少繳點錢就節省一些

有任何問題歡迎來電詢問