李碧蓮記帳士事務所

(圖片截至網路)

今年您報稅了嗎?

是否有檢查過你的財產交易所得申報方式

今年開始國稅局已開始針對漏報所得稅查稅

個人所得稅所得總額來自10類所得

包括營利、執行業務、薪資、利息、租賃收入、農林漁牧礦之收入、財產交易、競賽及中獎獎金、退職及其他所得

這裡面又以財產交易所得最容易成為國稅局稽查的對象

因為個人財產交易並無資料

不會自動匯入財稅資料中心

所以在查詢個人所得資料時並無資料

往往很多人就會漏報這項所得

而且財產交易所得普遍金額都不小

如被查稅查到不只補稅另外還加罰

那金額都非常可觀

所以正確申報財產交易所得是非常重要的

不然到最後該補的也要補又要被罰滯納金這不是很冤枉

既然說到財產交易所得

幾點重要事項要注意

一、房屋買賣如果你是符合舊制是在5月以財產交易所得併入個人所得稅申報

二、你是符合新制房地合一就要在房地所有權移轉登記日的30天內完成申報繳稅

三、2012年8月實價登錄實施之後取得的房屋都能取得成本價值

所以不能再用房屋評定現值乘上各地區核定標準來列為所得

因為這些資料國稅局都能掌握到，如果你的收入利潤較高卻用房屋評定價值來計算

很有可能1年後國稅局就來找你補稅了

但如果你賣的房屋買進的時間相當久遠也沒有經過繼承轉讓

才可以用評定現值來計算財產交易所得

如果你是虧錢賣房子更要整理成本資料用核實課稅申報所得

既不用繳稅又是正確程序申報(只要你能出示正當的成本資料就不用怕了)

如果不想事後花時間補資料及補稅的人

請不要用評定現值來申報財產交易所得 

但交易後還是不知道要怎麼申報

可以上財政部稅務入口網線上試算個人綜所稅

https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW158W1

也可以直接去電國稅局詢問

電話:0800-000-321

如有任何問題也歡迎留言詢問

謝謝