李碧蓮記帳士事務所

這次的地價稅大家繳了嗎?

地價稅3年調漲一次

今年被狠狠的調漲了

繳的非常的有感

雖然繳的哀哀叫

但也並非沒有其他補救辦法

唯一有得解救的方法就是

檢查是否為自用住宅用地

地價稅常用稅率型態有3種

1.自用住宅地稅率(課稅地價*2/1000)

2.一般土地稅率(未超過類進起點地價者-課稅地價*10/1000)

3.事業用地(課稅地價*10/1000)

有發現嗎?

無論你是一般用地或是事業用地稅率都是一樣的

若你是一般用地

持有越大的土地超過累進起點越多稅率越高

檢查一下地價稅單核定的稅率是哪一種

若你是符合以下條件:

1.本人或配偶、直系親屬在該地有戶籍登記並持有房屋產權

2.未營業未出租

3.土地面積限制在300平方公尺內

4.非都市土地700平方公尺內

5.本人、配偶及未成年受撫養親屬全國名下已1處為限

6.在105年9月22日前符合上述5項規定即可申請今年度的優惠稅率

若符合以上5點

恭喜你趕快去申請自用住宅用地

如是在105年9月22日前符合是可以申請今年度的優惠稅率

但是申請期限到105年11月30日

若已經繳完稅

申請後可退回溢繳稅款

但如果是9月22日後才符合

那就只能明年才能適用了

但是還是建議今年就去申請下來

明年會有甚麼變動都是個未知數

如果是自用住宅用地就不要一直繳一般用地的稅率

多的政府也不會退給你

還是趕快提出申請

維護自己的權益切勿多繳了冤枉稅

如有任何問題歡迎留言詢問